성수 비상주 사무실

개인사업자는 1년 약정 월 40,000원, 2년 약정 월 30,000원입니다. 법인은 1년 약정 월 60,000원, 2년 약정 월 50,000원입니다. 모두 부가세 별도이고 최소 계약 기간은 1년입니다.

네. 서울 성동구 아차산로 107, 402호를 사업장 주소로 사용하실 수 있습니다. 성수역 2번 출구에서 도보 1분, 실제로 운영 중인 공유오피스 주소입니다.

계약하시면 전대차계약서와 임대인(건물주) 전대동의서를 함께 드립니다. 세무서에 사업자등록을 신청할 때 필요한 서류가 이 두 가지라, 받으신 그대로 제출하시면 됩니다.

전자계약으로 진행해서 방문하지 않으셔도 됩니다. 카카오톡으로 보내드린 계약서에 서명하면 끝나고, 최소 12분이면 계약까지 마무리됩니다. 법인인감 날인이 꼭 필요한 법인은 내용을 모두 채운 계약서 PDF를 메일로 보내드리고, 날인 두 곳만 찍어 회신하시면 됩니다.

네. 카드 결제를 원하시면 결제 링크를 문자로 보내드립니다. 계좌 이체도 가능합니다.

실사 대응합니다. 실제로 운영 중인 사무실이라 현장에 사람과 공간이 있습니다.

네. 통신판매업은 신고 업종이라 비상주 주소로 사업자등록과 통신판매업 신고 모두 가능합니다. 실제로 온라인 판매 사업자분들이 이용하고 계십니다.

허가업은 안 됩니다. 관청의 허가나 등록을 받아야 하는 업종은 실제 영업장 시설을 확인받아야 하기 때문에 비상주 주소로는 허가가 나지 않습니다. 통신판매업처럼 신고만 하면 되는 업종, 서비스업·컨설팅·IT·디자인 등 사무실이 곧 사업장인 업종은 문제없습니다. 애매하면 업종을 알려주시면 확인해 드립니다.

등기·택배·일반 우편을 저희가 대신 받아 보관합니다. 도착하면 촬영해서 어떤 우편이 왔는지 알려 드리기 때문에, 급한 서류인지 아닌지 바로 확인하실 수 있습니다. 찾아가실 때는 성수역 1분 거리의 사무실로 오시면 됩니다.

네. 법인 요금이 따로 있고, 이미 여러 법인이 이 주소로 등록해 이용 중입니다. 기존 법인의 주소를 이 주소로 옮기는 것도 가능합니다.

회의실 사용 시간이 포함되어 있어 무료로 쓰실 수 있습니다. 회의실을 쓰시는 날은 라운지도 하루 종일 이용하실 수 있습니다. 다만 라운지를 상시로 쓰는 것은 안 되고, 매일 나와서 일할 자리가 필요하시면 멤버십(자유석·고정석)을 따로 이용하시면 됩니다.

최소 1년입니다. 2년으로 계약하시면 개인·법인 모두 월 10,000원씩 저렴해집니다. 만료가 다가오면 저희가 먼저 연장 여부를 여쭤봅니다.

중도 해지는 안 됩니다. 비상주는 1년 또는 2년 단위로 계약하고 그 기간을 기준으로 요금을 정하기 때문에, 기간 중 해지나 남은 기간에 대한 환불은 어렵습니다. 부담을 줄이시려면 2년보다 1년으로 시작하시고, 만료가 다가올 때 연장 여부를 정하시는 편을 권합니다.

사업장 주소는 그 업체가 버텨주는 만큼만 유지됩니다. 주소를 빌려준 곳이 문을 닫으면 사업장 주소부터 사라지고, 세무서가 그 자리에 사업 실체가 없다고 판단하면 사업자등록이 직권으로 말소될 수 있습니다. 내 사업자등록의 수명을 그 업체 사정에 맡기는 셈입니다. 피어스는 2021년부터 6년째 같은 자리에서, 실제로 멤버 50명이 매일 출근하는 공간을 운영하고 있습니다. 주소만 파는 곳이 아니라 사람이 상주하는 사무실이라 우편도 사람이 받고, 실사가 나와도 실제 사업장이 그대로 있습니다.

비상주는 저희가 빌린 공간을 다시 빌려드리는 전대 구조라, 세무서는 전대차계약서와 함께 건물주(임대인)의 전대동의서를 요구합니다. 피어스는 두 서류를 정식으로 발급합니다. 전대동의서를 주지 않거나 필요 없다고 하는 업체는 건물주 동의 없이 주소를 빌려주는 곳일 수 있습니다. 그 경우 사업자등록이 반려되거나 나중에 문제가 될 수 있으니 계약 전에 꼭 확인하세요.

할 수는 있습니다. 다만 사업자등록증의 주소는 거래처·고객에게 그대로 나가고, 온라인 판매업 신고를 하면 사업장 주소가 인터넷에 공개됩니다. 세금계산서·등기·택배도 전부 집으로 옵니다. 전월세라면 임대차 계약이나 건물 용도 때문에 사업자등록이 막히는 경우도 있습니다. 집 주소를 노출하고 싶지 않거나 위 문제에 걸린 분들이 비상주를 찾습니다.

성수역 2번 출구 도보 1분입니다. 뚝섬역에서 도보 14분(875m), 서울숲에서 1.5km, 건대입구역에서는 2호선으로 한 정거장 거리입니다.